Konut Kredisi Yapılandırma Şartları ve Başvurusu

2019 yılında konut kredilerinin yapılandırma şartları ve başvuruları konusu özellikle faizlerin tekrar düşmeye başlaması ile gündeme geldi. Konut kredisi yapılandırma gerek yüksek faizle konut kredisi almış ve düşen faizlerden faydalanmak isteyen veya gerekse konut kredisini daha kolay veya çabuk ödemek için yapılandırmak isteyenler tarafından başvurulan bir kolaylık.

Konut Kredisi Yapılandırma Şartları ve Başvurusu

2019 yılında konut kredilerinin yapılandırma şartları ve başvuruları konusu özellikle faizlerin tekrar düşmeye başlaması ile gündeme geldi. Konut kredisi yapılandırma gerek yüksek faizle konut kredisi almış ve düşen faizlerden faydalanmak isteyen veya gerekse konut kredisini daha kolay veya çabuk ödemek için yapılandırmak isteyenler tarafından başvurulan bir kolaylık.

Konut Kredisi Yapılandırma Şartları ve Başvurusu
16 Eylül 2019 - 11:43

Konut Kredisi Yapılandırması Nedir?


Konut yapılandırma kredisinin özelliği eski bir kredinin kapatılmak üzere yeni bir kredi ile değiştirilmesidir. Dolayısıyla burada yeni alınacak kredi ile eski kredinin katılması söz konusudur. Zira bankalar yapılandırma kredilerinde kredi tutarını kredi kullanan kişiye ödemezler ve bu tutarı direkt kişinin borçlu olduğu bankaya transfer ederek eski krediyi kapatırlar.

Dolayısıyla kredi yapılandırma kişinin mevcut kredi stokunu arttırmaz. Aksine daha uygun vade veya faizler ile kullanılan yapılandırma kredisi kişinin kredi stokunu da düşürecektir.


Konut Kredisini Yapılandırmanın Avantajları Nedir?

Konut yapılandırma kredisi kullanmanın avantajları en başta kişinin üzerindeki finansman yükünü hafifletmek çerçevesinde değerlendirilir. Bu açıdan kişilerin konut kredisi yapılandırma kredisi kullanmalarının başlıca avantajları şu şekildedir:

  • Konut kredisi yapılandırma faizlerin düştüğü ortamda yüksek faizle alınan kredinin yapılandırılması ile kişilerin faiz yükünü önemli oranda azaltır.
  • Konut kredisi yapılandırma ile kredi stoku düşen kimse aynı kalan vade sayısı ile aylık daha düşük taksit ödeyebilir veya aynı miktarda taksit ödeyip aylık taksit tutarını düşürebilir,
  • Konut kredisi yapılandırma ile faizlerin de düşmesi ile kişi kalan vade sayısını çok daha faza düşürebilir ve bu sayede yeni kredinin faiz yükünü daha da hafifletebilir,
  • Konut kredisi yapılandırma ile özellikle kredi taksitlerini ödemekte zorlanan kişiler tekrardan bir kredi ödeme planı oluşturabilir ve bir bakıma re finansman yapabilir.

Hangi Durumlarda Konut Kredisini Yapılandırmalıdır?

Konut yapılandırma kredisi kullanmak için en doğru zaman hangisi diye sorulacak olursa burada iki önemli faktör ortaya çıkar. Bunlar;
  • Faizlerin düştüğü zaman,
  • İlk kullanılan kredinin ne zaman kullanılmış olduğu ve özellikle faizlerin ödenmiş olup olmadığı.

Konut kredisi yapmak için en doğru zaman tabi ki faizlerin düştüğü ve önümüzdeki yakın gelecekte daha da aşağıda inmeyeceğinin düşünüldüğü zamandır. Zira yakın zamanda faizlerin önemli oranda tekrar düşeceği beklentisi varsa bu durumda yapılandırma için biraz daha beklemek uygun olabilir. Burada aslında faizlerin daha ne kadar düşeceğini tahmin etmek her zaman kolay olmadığı için kişi krediyi aldığı faiz oranı ile güncel faiz oranlarını karşılaştırmalı ve yapılandırma sonucunda anlamlı bir kar sağlayıp sağlamadığına bakmalıdır. Zira yapılandırma kredisi ne kadar erken yapılırsa avantajı da o kadar fazla olacaktır.



Diğer yandan eski konut kredisi örneğin 120 ay vade ile alınmış ancak artık 10-15 ay ödemesi kalmış ise bu tip bir krediyi yapılandırma, o kredinin faizleri ödenmiş olduğundan, artık pek mantıklı olmayabilir. Konut kredisi özellikle kredinin %50’sinin ödenmediği ve faizlerin düştüğü durumlarda önemli avantajlar sağlayabilir.

İş Bankası Konut Kredisi Yapılandırması

İş Bankasından yapılandırma kredisi kullanmak isteyenler 120 aya kadar aylık 1,39 faiz oranı ile yapılandırma kredisi kullanabiliyor. Yapılandırma kredisinde belirlenmiş maksimum vade ise şu an 120 ay. Buna göre örneğin 500.000 TL lik bir kredi stokunu yapılandıran bir kişi 120 ayda aylık 8.588 TL geri ödeme yapıyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Yapılandırması

Yapı Kredi Bankasından yapılandırma kredisi kullanmak isteyenler 120 aya kadar aylık 1,59 faiz oranı konut kredisi yapılandırması yapmaları durumunda. 500.000 TL’lik bir kredi için aylık 9.359 TL ödemek durumunda.

Kaynak: www.kredi365.com

KREDI365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ... YASAL HAKLARIMIZ SAKLIDIR.


YORUMLAR

  • 0 Yorum